細井川駅（ほそいがわえき）の住宅情報ナビ物件（一戸建て、マンション、土地）

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【細井川駅（阪堺電気軌道阪堺線）周辺の地域・住宅物件情報】

細井川駅（ほそいがわえき）は、大阪市住吉区墨江1丁目にある阪堺電気軌道阪堺線の停留所。

近くに流れる川は細井川と呼ばれるが、正式名称は「細江川」で、古代は「住吉の細江」と呼ばれた入り江だった。細江には日本最古の国際港でシルクロードの日本の玄関でもあった住吉津があった。

駅周辺
* 住吉税務署
* 住吉行宮跡
* 住吉公園体育館
* 浅沢社
（Wikipedia 地域情報【細井川駅（阪堺電気軌道阪堺線））】より）

【なにわの住宅情報ナビゲーターによるお役立ちコラム♪】

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マンション物件の天井と床はコンクリート（スラブ）との間に空間がある二重構造になっとると、配管のメンテナンスがしやすくなり、将来のマンションリフォームで水まわりを動かしやすくなるんですわ。マンションの天井の内装材や床材をコンクリートにマンション物件に直接貼り付けるケースもおます。

マンション物件購入する際に現金で購入する方やらなんやらは、収支面では有利や。マンション購入時、借り入れがちびっとの場合や、返済期間が短い場合の方がトータルのマンション物件の金利負担も当然少なくなるんですわ。マンション修繕積立金は、経年で増額されるケースが資産税は土地評価額が高くなければ、マンション物件の建物価値が下がる分経年で下がっていきまんねん。

マンション物件の最寄り駅からターミナル駅までの時間は、乗り換えに必要な時間は加味されてへんねん。また、マンション物件の価格については販売される住戸のうち最低価格と最高価格それに最多価格帯が記載されるのが通常や。最多価格帯が予算と合うマンションやったら住戸の選択肢もオノレ向きのマンションといえまんねん。

住み始めるとマンションの外の音や、隣やらなんやらから聞こえてくる生活音が意外と大きかったゆうことがようおます。そないな音を遮断するんは、マンションの壁と窓が重要になってきまんねん。異本的には、厚い壁や窓ほど遮音の性能は高くなるんですわ。壁の厚さは、隣の音がどれぐらいもれてくるかの目安になるというてええでっしゃろ。いっちゃんはじめに、１８センチ以上やったら遮音性能が高いというてよいでっしゃろ。隣の音が聞こえてくる、ちうことはオノレの生活音も、聞こえてくる、ちうことにつながるんや。

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